गौतम बुद्ध नगर में बुलंदशहर खुर्जा विकास प्राधिकरण लेकर आ रहा है टाउनशिप, निवेशकों को मिलेगा विकल्प
Panchayat 24 (बुलंदशहर) : गौतम बुद्ध नगर में नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे औद्ययोगिक विकास प्राधिकरणों के अतिरिक्त यूपीसीडा द्वारा भी औद्योगिक एवं नगरीय विकास किया जा रहा है। अब बुलंदशहर खुर्जा विकास प्राधिकरण भी यहाँ अपनी एक टाउनशिप लेकर आ रहा है। बीकेडीए की यह परियोजना ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण के अधिसूचित क्षेत्र की सीमा के बेहद करीब हैं। ग्रेटर नोएडा की इंटिगरेटेड टाउनशिप, मल्टी मॉडल ट्रांसपोर्ट हब, मल्टीमोडल लॉजिस्टिक हब और बोड़की रेलवे स्टेशन इसके बेहद करीब है। वहीं, नेशनल हाइवे (जीटी रोड) तक इस टाउनशिप की सीधी पहुंच है। ऐसे में बीकेडीए की इस टाउनशिप को लेकर निवेशकों में काफी उत्साह है।
दरअसल, नोएडा और ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरणों के लिए विकास परियोजनाओं को आगे बढ़ाने में मुश्किलों का सामना करना पड़ रहा है। किसान जमीन देने को तैयार नहीं है। परिणामस्वरूप नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण का न्यू नोएडा और ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण का ग्रेटर नोएडा फेज – दो हकीकत की जमीन पर नहीं उतर पा रहा है। दोनों ही प्राधिकरणों के इन अधिसूचित क्षेत्रों में तेजी से अतिक्रमण हो रहा है। ऐसे में भविष्य में प्राधिकरणों के लिए इन क्षेत्रों में जमीन प्राप्त करना दूर की कौड़ी लग रही है।
वहीं, बुलंदशहर – खुर्जा विकास प्राधिकरण ( बीकेडीए) ने जिले में अजयपुर रेलवे स्टेशन के पास कैमराला चक्रसेनपुर टाउनशिप को न केवल लॉन्च किया है, बल्कि इस परियोजना को जमीन पर उतरने की दिशा में भी तेजी से आगे कदम बढ़ा दिए हैं। यह परियोजना न्यू नोएडा और ग्रेटर नोएडा फेस – दो से घिरी हुई है।
बीकेडीए द्वारा जारी किए गए कैमराला चक्रसेनपुर टाउनशिप के लेआउट में 18 प्रतिशत आवासीय, 20 प्रतिशत सडक, और 16 प्रतिशत ग्रीन क्षेत्रफल आरक्षित रखा गया है। वहीं, टाउनशिप में 1 प्रतिशत आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लिए रखा गया जबकि 38 प्रतिशत हिस्से को औद्योगिक विकास एवं संबंधित गतिविधियों के लिए आरक्षित किया गया है। इसके अतिरिक्त टाउनशिप का 3 प्रतिशत हिस्सा मिक्स लेंड यूज एवं 4 प्रतिशत भूमि को कमर्शियल उपयोग के लिए रखा गया है।
बीकेडीए उपाध्यक्ष डॉ अंकुर लाठर के अनुसार प्राधिकरण की यह परियोजना 250 एकड़ जमीन पर प्रस्तावित है। प्राधिकरण किसानों से सीधे जमीन क्रय कर रहा है। हालांकि जमीन क्रय की प्रक्रिया अभी पहले चरण में है और दस एकड़ जमीन का किसानों से क्रय किया जा चुका है। हालांकि नोएडा, ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरणों की तरह बीकेडीए को भी किसानों से जमीन हासिल करने में समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है। सूत्रों की माने तो इस टाउनशिप के लिए शेष जमीन के अधिग्रहण की तैयारी चल रही है। अधिग्रहण की प्रक्रिया पूरी होने के बाद बीकेडीए जमीन पर कब्जे की प्रक्रिया शुरु करेगा।
